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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：26.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段成熟型」的投資與自住混合標的**。
是否值得購買： 若您具備一定的資金實力，並考量租金回報率或長期資產持有，此物件值得列入優先考量。
主要理由：
- 地點價值： 中山路與中央路是花蓮市的核心動脈，靠近慈濟醫院與商圈，不僅自住便利，更擁有強勁的租屋需求支撐。
- 租金潛力： 一樓寬敞空間配合獨立通道，非常適合規劃為店面或工作室，能有效提升租金收益，平衡房貸壓力。
- 屋況優勢： 標榜屋況極好與通風明亮，代表您接手後無需大筆資金進行翻新，即可立即使用或出租。
建議： 由於總價超過 1400 萬且屋齡近 20 年，建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查（尤其是管線與結構），並確認銀行貸款額度與年限是否符合您的財務規劃。若能接受無電梯的 3 樓，這將是一筆具備穩定現金流的優質資產。
問與答
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